¿Estás buscando el departamento en venta o departamento en preventa perfecto en la Ciudad de México? Con la creciente demanda de viviendas en las grandes ciudades, encontrar un espacio que se ajuste a tu estilo de vida puede parecer una tarea desalentadora. Pero no te preocupes, estamos aquí para ayudarte. Ya sea que busques un loft moderno en el corazón de la ciudad o un espacio tranquilo para tu familia, en esta guía te mostraremos cómo elegir el departamento ideal según tus necesidades y preferencias. ¡Sigue leyendo y descubre las mejores opciones para ti!
Los departamentos pueden ser tan diversos como las mismas personas. No es lo mismo un departamento en venta tipo loft como los de Icon Roma, que un departamento en venta de doble altura de Icon Beyond, por ejemplo. La zona, el tamaño del departamento, las amenidades y los servicios que incluye son factores que las personas toman en cuenta para ver si en su dinámica de vida les funciona para comprar o no una propiedad.
Una pareja con hijos no necesita lo mismo que alguien joven que quiere vivir por su cuenta, ni tampoco es igual las circunstancias de una persona adulta con una vida hecha que opta por amenidades para no salir de casa que la de un joven que no le importa el espacio pero sí le interesa una excelente ubicación.
En esta entrada te compartiremos qué tipo de departamento es ideal para ti dependiendo de tu estilo de vida. También te daremos recomendaciones de departamentos en venta o departamentos en preventa.
Primero: ¿qué factores debes tomar en cuenta al buscar departamento?
Presupuesto
Este es tu punto de partida. Al saber cuánto puedes invertir, puedes delimitar opciones por zona o por tamaños. Considera tanto tus ingresos, tus ahorros y las posibilidades factibles que tienes de adquirir créditos o préstamos.
Si no tienes prisa por mudarte a un departamento nuevo, entonces los departamentos en preventa son una gran forma de adquirir un inmueble a un costo menor o acceder a mejores características como un tamaño más grande, más recámaras o baños, mejor zona o más amenidades. Considera estas ventajas de comprar en preventa. Si no sabes por dónde comenzar a buscar opciones como esta, entonces esta guía de departamentos en preventa te servirá bastante bien.
Ubicación
Este punto es crucial porque cambia mucho el estilo de vida por colonias y zonas. Por ejemplo, en Polanco suele haber un ambiente más maduro y sofisticado, con opciones de restaurantes y tiendas más exclusivas. Por otra parte, la colonia Condesa está más dirigida a personas jóvenes que les gusta tener opciones casuales para reunirse, como cafeterías con propuestas únicas, mucha oferta de vida nocturna o espacios públicos llenos de áreas verdes y cultura.
Si trabajas en oficina y vas toda la semana o muy seguido, entonces considera un depa que esté cerca. En cambio, si trabajas desde casa, puedes darte el gusto de elegir la zona con base en tus actividades y hobbies.
¿Te gustaría una buena ubicación?, entonces te recomendamos departamentos cerca del Bosque de Chapultepec, ya que por un lado estás cerca de un espacio recreativo y cultural enorme, por otro, estás en las mejores colonias de la Ciudad de México: Polanco, Roma y Condesa. Si tienes hijos, tendrás a pocos minutos parques para toda la familia. Si eres joven y buscas lugares de entretenimiento, también tendrás varias opciones a tu alrededor.
Seguridad
El tema de la seguridad es importante para todos, sin importar si vives solo, con pareja, con roomies o bajo otras circunstancias. Todas las personas buscamos tener un hogar en una zona donde nos sintamos tranquilos y tengamos certeza de que estamos a salvo.
En general las mejores colonias en Ciudad de México mantienen un buen nivel de seguridad, así que por ese lado no hay mucho de qué preocuparse. Sin embargo, hay 3 alcaldías que destacan por su nivel de seguridad. Checa en esta entrada cuáles son y qué ventajas brindan.
Tamaño, distribución y servicios incluidos
El tamaño de un departamento es una característica muy importante, ya que habrá personas que les sea suficiente por su estilo de vida uno de 35 metros cuadrados, en cambio, algunos querrán algo más grande o con recámaras para tener un espacio propio o para sus hijos si tienen familia.
La distribución va muy relacionada con el tamaño. Hay departamentos que aunque parezcan pequeños por la cantidad de metros cuadrados, incluyen dos recámaras y dos baños, esto es suficiente para una familia con hijos. Habrá depas que en la distribución den más prioridad a una sala más amplia, otros a las habitaciones, otros incluirán terraza o balcón.
En cuanto a los servicios, estos pueden ser aquellos como personal de seguridad, así como elevadores, estacionamientos, elevadores para autos, servicio de limpieza de áreas comunes y otros. Cada elemento aporta algún beneficio. Ejemplo: tener personal de seguridad significa tener más confianza de que los accesos están controlados y quien esté cerca de ti sea alguien que reconozcas; además, los lobbies con personal suelen ofrecer el servicio de almacenar paquetes, así que si sueles pedir de tiendas en línea, ellos pueden cuidar tu paquete si estás fuera.
Amenidades
Las amenidades también son importantes tenerlas presentes. Si no sabes que son, se trata de los espacios en áreas comunes de los edificios que ofrecen un servicio o bienestar para los inquilinos, como lo son áreas para hacer ejercicio, para realizar reuniones o con algún otro fin.
Las amenidades te brindan muchas ventajas. Para empezar, cuentas con servicios sin tener que salir del edificio, así que ahorras tiempo de traslados y esfuerzo. Supongamos que te gusta nadar, tener alberca incluida significa ahorrar en la inscripción a un centro deportivo o gimnasio, también ahorras tiempo y otras ventajas que te recomendamos leer. O en el caso de que prefieras un gimnasio, tener uno en tu edificio te permitirá también ahorrar en la suscripción a uno externo o tener que ocupar espacio de tu hogar para acomodar uno o varios aparatos para hacer ejercicio.
Extra: inversión a largo plazo
Si quieres vivir en un departamento, quizá no te cruce por la mente verlo como una oportunidad de inversión, pero también es un factor que puede jugar a tu favor. Hay colonias como la Condesa, Polanco o la Roma que ofrecen una atractiva plusvalía, de hecho esta última ha mantenido un 350% de plusvalía durante los últimos 15 años.
Aunque no pienses venderlo en el momento, en algún punto tu departamento puede ofrecerte ganancias, siempre y cuando le des estos cuidados para que mantenga su valor. Si tienes el presupuesto, definitivamente te conviene invertir un poco más por un departamento ubicado en una buena zona, con los años se convertirá en un patrimonio sólido para ti.
Escoge el depa ideal para ti
¿Te gusta socializar?
Si eres una persona que le gusta convivir con vecinos de tu edificio o te sueles involucrar en actividades comunitarias, entonces te conviene un departamento ubicado en un edificio grande.
En ese caso te recomendamos Icon San Ángel: un impresionante desarrollo ubicado al sur de Anillo Periférico. Cuenta con muchas amenidades: un Gimnasio para que entrenes por tu cuenta o con alguien más y se motiven mutuamente; una Sky Pool impresionante para que convivas con vecinos, familia o amigos; una Sala de Cine para organizar un maratón de películas con otras personas y cada uno elija su favorita; una Cafetería para tomarte un descanso y comer algo. Aquí puedes agendar una visita para conocer este ícono del sur.
Si lo tuyo es socializar fuera de tu hogar, entonces necesitas una colonia con restaurantes, bares, antros, parques y otros espacios muy cerca. Te recomendamos desarrollos que estén en la Roma o la Condesa. Casa Roma 315 es perfecto ya que está cerca de muchos negocios interesantes, puedes llegar caminando a cualquier parte de la colonia o explorar las propuestas de otras colonias como Narvarte, Nápoles o Escandón.
¿Prefieres la tranquilidad?
Si no te gusta el ruido intenso ni el caos de las calles muy transitadas, entonces Casa Taine es el lugar que se adapta a ti, ya que es un desarrollo de tan solo 9 departamentos ubicado en Polanco. Es muy conveniente porque estás cerca de la vida tan única que hay en esta colonia, al mismo tiempo que tienes la exclusividad de estar en un edificio y en una calle muy tranquilos.
¿Estás fuera de casa todo el día?
Quienes tienen un trabajo que les hace estar en la calle o en una oficina gran parte del día, entonces pueden optar por espacios más pequeños, pero con una ubicación más céntrica, que les permita llegar en poco tiempo a distintas zonas de la ciudad.
Icon Roma es ideal ya que sus departamentos en venta tipo loft se adaptan a un estilo de vida de personas que prefieren la optimización de espacios mientras disfrutan lo mejor de vivir en la colonia Roma.
¿Tienes una familia o quieres formar una?
Ya sea que tengas una familia con hijos o que tengas planes a futuro de tenerlos, te conviene buscar departamentos con al menos dos recámaras. Además, vivir en una zona familiar pero bien ubicada seguro es algo que te funcionaría muy bien.
Para este caso, te recomendamos los departamentos en venta de Único Coyoacán: hay opciones con varias recámaras, cuenta con amenidades para toda la familia como Carril de Nado, Kids Club, Roof Garden con Área Lounge y otros. Su ubicación te conecta con centros comerciales como Patio Universidad, Mitikah o Plaza Universidad, en los que toda la familia puede comer algo, disfrutar una película o ir de compras.
¿No quieres asumir la responsabilidad de comprar aún?
Si por cualquier razón no quieres o no puedes comprar un departamento en venta o un departamento en preventa, entonces tu mejor opción sería rentar uno.
Te podemos sugerir los departamentos de Icon Condesa, los cuales te brindan la oportunidad de vivir en una zona muy bien ubicada, que te conecta con lo mejor de la colonia, así como la posibilidad de llegar a otros lados como la colonia Roma, el Bosque de Chapultepec, Polanco o la Escandón. En este desarrollo encontrarás opciones de un buen tamaño, ideal para personas que quieran un cuarto extra o para familias.
En cambio, si buscas algo más sencillo, algo como para personas que viven solas o en pareja, entonces los departamentos en renta de Icon Cibeles son una gran alternativa para ti. Su excelente ubicación te permite moverte fácilmente a otros lados de la ciudad y llegar en poco tiempo. Su diseño está pensado en aprovechar el espacio al máximo para brindarte un hogar práctico.
Parece difícil encontrar depa, pero no lo es
Encontrar un departamento ideal según tu estilo de vida parece una tarea muy complicada, pero no tiene que ser así en absoluto. La cuestión es tener bien delimitados tus gustos y necesidades, con base en eso se puede empezar a descartar o enfatizar opciones.
Si sientes que no tienes la mínima idea de por dónde empezar, entonces puedes mandarnos un mensaje y con gusto nuestros asesores inmobiliarios te ayudarán en la búsqueda de tu próximo hogar.
