La Ciudad de México es la capital del país, por lo cual mucha gente busca vivir aquí. Hay hospitales, tiendas, transporte público, restaurantes, escuelas públicas y privadas, parques, vida nocturna y todo lo necesario para tener un estilo de vida integral, por lo que sobran motivos para buscar un departamento en venta o un departamento en preventa.
Para darse una idea del interés de la gente por vivir en la capital, mira este dato: de 2015 a 2020, 308 806 personas se mudaron a CDMX, provenientes del resto de las entidades del país, de acuerdo con información del INEGI (Instituto Nacional de Estadística y Geografía).
La Ciudad de México tiene una amplia oferta de viviendas que se adaptan a las diversas necesidades y gustos de las personas. Hay alcaldías más seguras donde te conviene comprar por todas sus ventajas. O si buscas una zona exclusiva, entonces Polanco es la zona perfecta para ti. Si te gusta más tener muchos restaurantes, bares y parques cerca, entonces la Condesa sería ideal como tu nuevo hogar.
Queremos contarte en esta entrada cuáles son las ventajas de comprar un departamento en Ciudad de México, así como algunas consideraciones que debes tener presentes.
Lo que debes tener en cuenta antes de comprar un departamento en CDMX
Cuánto gastar
Así como en muchos estados, dependiendo de la zona, es lo que costará un departamento en venta o en preventa. Es importante qué definas cuánto quieres y puedes gastar antes de empezar tu búsqueda, de esta forma podrás delimitar mejor y mirar opciones más adecuadas.
Gustos y necesidades
Una cosa es lo que quieres y otra lo que necesitas, estas no siempre empatan. A lo mejor quieres una zona más exclusiva como Polanco, pero por tu trabajo o estilo de vida, te conviene un lugar donde puedas llegar a pie a una cafetería, al súper o un restaurante, en ese caso te conviene más colonias como la Roma o la Condesa, las cuales ofrecen este beneficio.
Si necesitas vivir en una colonia céntrica que te permita llegar a otros puntos de la ciudad más rápido, te sugerimos buscar opciones en la Roma, Condesa y Del Valle. Más adelante te compartiremos algunas opciones.
Sitios frecuentados y rutas de traslado
En el caso de que vengas a CDMX por trabajo u otro motivo, y ya tengas certeza de dónde trabajarás o estudiarás, entonces conviene buscar opciones de vivienda cerca de esa zona, así ahorrarás tiempos de traslados, los cuales en esta ciudad aumentan considerablemente por el tráfico o problemas en el transporte público.
Requerimientos de espacio
¿Te funciona más un departamento amplio o uno pequeño? ¿Quieres que el edificio cuente con amenidades como gimnasio y alberca? ¿Vas a vivir solamente tú o con más personas? Esas son algunas de las preguntas que debes formularte para saber qué tipo de departamento es el adecuado. En GDC Desarrollos contamos con diferentes tamaños de departamentos, así como opciones con distintos tipos de amenidades.
Ventajas de comprar depa en CDMX
Oferta de entretenimiento
Aquí hay una enorme variedad de restaurantes, teatros, museos, bares, centros nocturnos, centros comerciales, cines y muchas más opciones para salir. Dependiendo la zona podrás encontrar cierta oferta; sin embargo, en toda la ciudad hay algo por hacer y descubrir. De hecho, de acuerdo con el DENUE (Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas) hay 476 096 negocios en la Ciudad de México repartidos en los aproximadamente 1494.3 kilómetros cuadrados que tiene de superficie.
En este apartado destacamos la oferta cultural, ya que la Ciudad de México es la segunda ciudad en todo el mundo con más museos, solo superada por Londres. Aquí están museos icónicos como el Museo Nacional de Antropología, Museo Soumaya, Museo Jumex, Museo de Arte Moderno, Museo de Memoria y Tolerancia, Museo Franz Mayer, Museo Tamayo Arte Contemporáneo, por mencionar solo unos cuantos.
En colonias como Narvarte, Portales, Santa María la Ribera, San Rafael o Tabacalera encontrarás diferentes negocios con costos accesibles y más elevados; en cambio, en Polanco, Santa Fe, Lomas de Chapultepec o Pedregal hay propuestas más gourmet y exclusivas.
Opciones de trabajo
Debido a la alta cantidad de negocios y servicios, hay muchas opciones de trabajo en Ciudad de México. A lo largo del 2023, la ciudad registró un aproximado de 3 525 039 trabajadores afiliados al IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social), asimismo, se estima que se crearon 130 057 empleos.
En CDMX se concentran la mayoría de las empresas más grandes a nivel nacional e internacional, por lo que los profesionistas de diversas industrias tienen una alta probabilidad de encontrar una oferta laboral adecuada para sus intereses.
Además, hay varias empresas que han optado por diversas modalidades de trabajo, como es el home office o coworking, lo que te da la libertad de trabajar en diferentes spots.
Transporte público
Un elemento por el que la Ciudad de México es reconocida es su transporte público. A lo largo y ancho de sus alcaldías, hay diversas opciones como metro, Metrobús, Trolebús, Cablebús, RTP, camiones, combis, taxis, bicitaxis, Ecobici y tren ligero. Entre más céntrico vivas, más opciones disponibles habrá, por lo que nuestra recomendación es buscar departamentos en venta o preventa en las alcaldías Cuauhtémoc y Benito Juárez.
Educación
La oferta en educación de la CDMX es abundante. Hay muchas escuelas públicas y privadas de todos los niveles: preescolar, primaria, secundaria, bachillerato y universidad.
En cuanto al nivel superior, se encuentran las universidades más importantes del país, entre las opciones públicas están la UNAM (Universidad Nacional Autónoma de México), el IPN (Instituto Politécnico Nacional), la UAM (Universidad Autónoma Metropolitana); en opciones privadas está la Universidad Iberoamericana, Tecnológico de Monterrey, Universidad Anáhuac, ITAM (Instituto Tecnológico Autónomo de México), entre otras.
Ventajas de depas en CDMX
Seguridad
Los departamentos más actuales cuentan con vigilancia, tanto personal como cámaras de videovigilancia, esto brinda mucha más tranquilidad al poder vivir en un espacio seguro.
Amenidades
Los edificios modernos están incorporando amenidades que permitan a sus residentes tener diferentes actividades sin tener que salir. Por ejemplo, GDC tiene desarrollos con Gimnasio, Carril de Nado, Salón de Eventos, Roof Garden con Área Grill, Business Center y más.
La ventaja de adquirir un departamento en venta con amenidades incluidas es que ahorras tiempo de traslado y también dinero, ya que no tienes que pagar por mensualidades o renta de espacios.
Mejores ubicaciones
Los departamentos suelen encontrarse en las zonas más céntricas y las más exclusivas. Aunque haya que invertir más, vale el beneficio, ya que obtienes una ubicación clave, un departamento con acabados de lujo y con amenidades incluidas.
Aquí te dejamos consejos para que elijas el desarrollador ideal para tu futuro departamento.
Ventajas para inversionistas de los depas en CDMX
Si eres inversionista de bienes raíces o algún día pretendes comprar o rentar tu departamento, entonces checa estas ventajas.
Plusvalía
El mercado inmobiliario en Ciudad de México ha crecido con los años, por lo que si compras un departamento ahorita, en un futuro obtendrás un atractivo retorno. Hay zonas de la ciudad que ofrecen más ganancias, como la Condesa o la Roma, esta última ha demostrado tener una plusvalía del 350% desde hace 15 años.
Alta demanda
La demanda de vivienda en CDMX es muy alta debido a la llegada de personas de otros estados y extranjeros. Esto es a causa de su importante actividad económica, la concentración de empresas e instituciones y el crecimiento poblacional.
Gran rentabilidad
Como la Ciudad de México es un mercado inmobiliario tan cotizado, la demanda de renta es bastante alta, por lo que invertir en un departamento te permitirá poder rentarlo fácilmente.
Departamentos con amenidades en CDMX
Icon Beyond
- Dirección: Blvd. Adolfo López Mateos 1977, colonia Los Alpes, alcaldía Álvaro Obregón, CDMX
Si buscas departamentos amplios, con vistas de toda la ciudad, con muchísimas amenidades, entonces Icon Beyond es tu opción.
Hay opciones desde 76 m2 hasta 344 m2, algunos con terraza o con balcones amplios. Todos los departamentos cuentan con acabados de lujo, como mármol en baños y cocina, madera de ingeniería y barras de porcelanato.
Los residentes pueden aprovechar el Gimnasio, Sky Pool, Sky Bar con Área Lounge, Spa, Sala de Cine, Salón de Eventos, Kids Club y muchas más amenidades.
Puedes solicitar más información aquí.
Departamentos en la Roma
Icon Cibeles
- Dirección: Durango 193, colonia Roma Norte, alcaldía Cuauhtémoc, CDMX
La mejor forma de vivir en el corazón de la CDMX, es decir la colonia Roma, es estar frente a la Fuente de Cibeles, esto es posible en Icon Cibeles.
Este desarrollo está pensado para personas que tienen un estilo de vida moderno y acelerado, que buscan un hogar con espacios optimizados y funcionales. También es ideal para inversionistas que quieran obtener ganancias gracias a la alta plusvalía de la colonia y de la calidad de nuestros proyectos.
Al vivir aquí, tienes como tu vista diaria la Fuente de Cibeles; además, estás cerca de El Palacio de Hierro Durango, tienes a minutos el Ángel de la Independencia, el centro comercial Reforma 222 y cientos de establecimientos comerciales.
Da clic aquí para contarte más.
Departamentos en la Condesa
Icon Condesa
- Dirección: Chicontepec 57, colonia Hipódromo Condesa, alcaldía Cuauhtémoc, CDMX
Estar en la Condesa es tener parques increíbles como Parque México y Parque España, restaurantes de todos tipos, cafeterías en tendencia, bares interesantes y tener cerca el Bosque de Chapultepec, la Roma, la Juárez y muchos lugares turísticos.
En Icon Condesa hay muchas amenidades, entre las que resaltan Carril de Nado, Spa, Kids Club, Business Center, Sala de Cine, Sky Bar con Área Lounge y otras más. Tiene un extra maravilloso: su vista 360 en el Roof Top, desde ahí puedes contemplar la ciudad mientras disfrutas una bebida en compañía.
Los departamentos cuentan con un moderno sistema inteligente de iluminación y audio, de esta manera pueden controlar cómodamente su hogar. Los acabados de lujo se ven presentes en el mármol en baños y cocina, la madera de ingeniería y las barras de porcelanato.
Manda un mensaje dando clic aquí para contarte más sobre este icónico desarrollo.
Departamentos para inversión en CDMX
Casa Roma 147
- Dirección: Monterrey 147, colonia Roma Norte, alcaldía Cuauhtémoc, CDMX
Si buscas el mejor precio por un departamento en preventa y con una locación que te garantice una alta plusvalía, entonces con Casa Roma 147 tienes una oportunidad de inversión imperdible.
Este desarrollo ofrece una ubicación céntrica, está rodeado de cientos de los mejores establecimientos comerciales de CDMX, sus departamentos en preventa cuentan con acabados de lujo y un diseño que ofrece una optimización al máximo de los espacios, además de la calidad que caracteriza a GDC. Todos estos factores han hecho que se esté vendiendo muy bien.
Si quieres obtener atractivos ingresos por tu inversión, escríbenos aquí y te contamos todo lo que necesitas saber.
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