Los departamentos en preventa sin duda ofrecen muchas ventajas para inversionistas y personas que buscan ahorrar al comprar su próximo hogar. En esta entrada queremos darte consejos para aprovechar un departamento en preventa.
Si no sabes mucho sobre el proceso de preventas de departamentos, te recomendamos consultar esta guía completa con toda la información necesaria que te ayudará a conocer el paso a paso para concretar una preventa, así como las ventajas que ofrece en comparación con los departamentos de entrega inmediata.
¿No tienes claro por qué te conviene comprar un departamento en preventa? Además de que hay opciones con precios más bajos, aquí encontrarás otras razones que definitivamente debes tener presentes.
¿Cómo sacar provecho a un departamento en preventa?
Compra en una zona estratégica
Comprar un departamento en preventa en una colonia céntrica o exclusiva, te permitirá a largo plazo obtener una mejor plusvalía, lo que significa que podrás recuperar tu inversión y obtener ganancias más prósperas. Las zonas céntricas con los años se vuelven más cotizadas por compradores, ya que estas permiten a sus residentes llegar fácilmente a otros puntos de la ciudad y tener cerca todos los servicios necesarios; por otro lado, las colonias exclusivas van mejorando su plusvalía ya que se procura mantener el nivel de calidad que ofrecen al vivir ahí.
En cuanto a Ciudad de México, te recomendamos buscar departamentos en preventa en la colonia Roma, colonia Del Valle, o al sur de la CDMX. Estas opciones te brindarán una plusvalía muy atractiva en los próximos años. Por ejemplo, la colonia Roma ha manejado una plusvalía constante de 350% desde hace 15 años.
Vive en el departamento que compraste en preventa
Si actualmente te encuentras rentando y tienes la oportunidad de adquirir un departamento en preventa, te recomendamos habitarlo en cuanto te sea posible. Esto te permitirá ahorrar y tener mejores ingresos personales. Además, el hecho de saber que habitas un lugar que es completamente tuyo, es una satisfacción personal invaluable pero sumamente preciada.
Para que la plusvalía te dé más beneficios, el consejo es que vivas en este departamento durante varios años, así el mercado hará que el valor de las propiedades en la zona se incremente. De esta forma, cuando decidas venderlo, las ganancias serán mayores.
Invierte en mantenimiento y cuida los acabados
Si decides vivir en el departamento, recuerda que es muy importante que cuides las instalaciones y los acabados, procura hacer un buen uso de cada espacio y si harás alguna transformación radical o harás labores que impliquen un alto impacto para el espacio, asesórate y hazlo de la forma más óptima que evite el mayor daño posible e incremente su plusvalía.
En cambio, si estás rentando, enfatiza a tu inquilino que el departamento debe preservarse bien o repararse si ocurre algún desperfecto. Antes de que acabe su contrato, te aconsejamos revisar todo el lugar, de tal forma que puedas detectar un desperfecto y buscar en conjunto una solución pertinente.
Recuerda que un hogar bien cuidado te permite ofrecerlo a un costo más elevado a potenciales compradores, ya que para ellos implica menos esfuerzos de remodelación. Es por esto que cuidar tu propiedad debe ser prioridad en tu lista de tareas.
Los departamentos de GDC Desarrollos se entregan con acabados de alta calidad, ya que queremos que nuestros clientes tengan una experiencia de lujo en su hogar.
Aquí puedes leer las ventajas de invertir en departamentos en preventa.
Elige piso, ubicación y diseño a tu conveniencia
Otro consejo para sacar el mayor provecho a un departamento en preventa, en Ciudad de México u otro lugar, es que selecciones la ubicación del departamento que más te guste y que te dé más beneficios. Usualmente, los departamentos con vista a la calle suelen ser los más buscados por compradores.
Por otra parte, el piso es un factor importante. Si es meramente cuestión de gustos, entonces las preventas te permiten tener más opciones para que apartes el departamento en el piso de tu preferencia. Ahora, en cuanto a obtener más ingresos, los departamentos en los pisos superiores suelen costar más, pero al mismo tiempo son los más solicitados; por lo que, si quieres ganar más, entonces te recomendamos buscar penthouses o departamentos en los últimos pisos.
Tener una buena vista es algo que buscan muchos compradores. Quieren vivir en edificios que ya sea desde su departamento, preferentemente, o desde el Roof les permita observar un amanecer, un atardecer o disfrutar la noche mientras contemplan la ciudad.
En cuanto al diseño, los departamentos de preventa o los departamentos de entrega inmediata no suelen incluir cambios sustanciales respecto al diseño original, por lo que tú tienes total libertad de decorarlo y ajustarlo a tus gustos y necesidades. Que tú tengas la decisión de cómo personalizarlo te permitirá no solo complacer tu gusto, sino también elegir muebles y decoraciones que incrementen aún más el valor de la propiedad.
3 opciones de departamentos en preventa en CDMX
Si tienes interés en adquirir un departamento en preventa en Ciudad de México, entonces consulta estas opciones, las cuales son una gran oportunidad para tener tu nuevo hogar o una gran oportunidad de inversión.
1. The Park
Dirección: Blvd. Adolfo López Mateos 1753, Merced Gómez, Álvaro Obregón.
Este espectacular desarrollo está ubicado en una de las vialidades más importantes de toda la Ciudad de México: Boulevard Adolfo López Mateos, más conocido como Periférico. Su ubicación conecta rápidamente con el sur y poniente de la CDMX, al estar sobre una vialidad que rodea gran parte de la ciudad, facilita trasladarse y llegar en poco tiempo.
Contará con diferentes amenidades para un estilo de vida integral. De todas las opciones disponibles, destacamos su Gimnasio, Sky Pool, Spa, Sky Bar con Área Lounge, Business Center, pero hay varias más.
Entre sus excelentes acabados, sobresalen el mármol en baños y cocina, el piso laminado y las barras de granito.
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2. Único Del Valle
Dirección: Gabriel Mancera 1134, Del Valle, Benito Juárez.
Plaza Universidad, Pabellón Del Valle, Patio Universidad, Galerías Insurgentes, Parque Arboledas, muchos restaurantes y negocios: este desarrollo se encuentra cerca de todo lo que necesitas. Está ubicado en una colonia céntrica que te permite moverte a otros lados sin complicaciones; cerca tienes las colonias Narvarte, Portales y Nápoles.
Este desarrollo ofrece como amenidades Gimnasio para que realices tu rutina de ejercicio, Roof Garden para disfrutar una vista espectacular mientras compartes con tus amigos o familia, Salón de Eventos para que organices fiestas y eventos especiales, y un Local Comercial.
Cuenta con departamentos desde 60 m2, 1 a 3 recámaras, 1 a 2 baños, 1 a 2 cajones de estacionamiento.
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3. Vía Insurgentes
Dirección: Insurgentes Centro 24, Tabacalera, Cuauhtémoc
Es un concepto ideal para personas que quieran realizar su primera inversión, aquellas que buscan independizarse o parejas que van a comenzar a vivir juntas.
Su ubicación te conecta con vialidades primarias como Av. Insurgentes y Av. Reforma; está cerca del Monumento a la Revolución y del Palacio de Bellas Artes; hay farmacias, supermercados, restaurantes y otros negocios que puedes visitar en el día, en la tarde o en la noche. Este desarrollo está en una zona llena de cultura y espacios por explorar.
Son departamentos tipo loft que te permiten adaptarlos según tus necesidades; los residentes pueden disfrutar de estas amenidades: Gimnasio, Área de Coworking, Zona de Delivery, Pet Zone, Zona de Asoleadero y Sky Lounge con Salas Lounge y Grill. Todo lo que necesitas lo tienes en casa.
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Sin duda, adquirir un departamento en preventa es una decisión inteligente, ya sea que quieras una inversión que te genere muchas ganancias o quieras ahorrar al comprar tu próximo hogar.
Si necesitas asesoría para tomar la mejor decisión o simplemente no sabes por dónde empezar, los expertos están para apoyarte en la búsqueda de un departamento en preventa en Ciudad de México.