Comprar un departamento nuevo en CDMX es una tarea con muchas consideraciones, aunque no tiene que ser complicado. Checa esta entrada para que veas que puede ser más sencillo de lo que asumes.
Sin embargo, al buscar opciones en el mercado inmobiliario, surge una gran disyuntiva: ¿elegir un departamento nuevo o uno usado? Aunque ambos ofrecen ventajas y desventajas, adquirir uno nuevo tiene ciertos beneficios que pueden ser determinantes para quienes buscan una inversión que brinde rendimientos más altos.
A continuación, te explicamos las principales razones por las que comprar un departamento nuevo en CDMX es una excelente elección.
Obtienes garantía y hay menos riesgo de reparaciones
Cuando compras un departamento nuevo, generalmente obtienes una garantía por parte de la desarrolladora o constructora. GDC Desarrollos ofrece hasta 3 años de servicio postventa, con el objetivo de que nuestros clientes estén satisfechos en sus departamentos de lujo.
La garantía significa que si llegas a encontrar problemas en las instalaciones, puedes solicitar reparaciones sin costo adicional. Este respaldo es algo que los departamentos usados casi nunca ofrecen, ya que en estos casos las reparaciones son responsabilidad del propietario actual. Además, las propiedades nuevas suelen tener menos necesidad de mantenimiento, por lo que los primeros años vivirás con menos preocupaciones en cuanto a gastos imprevistos en reparaciones.
Recomendación: mira el video para conocer más sobre el servicio postventa de GDC Desarrollos.
Eficiencia energética y materiales de última generación
Una de las principales características de los departamentos nuevos es que se construyen siguiendo estándares sustentables de construcción, muchos de ellos centrados en la eficiencia energética y procurando el reciclaje de materiales. Hoy en día, los nuevos desarrollos tienden a incluir ventanas de doble acristalamiento, como los departamentos en los desarrollos inmobiliarios The Park o Icon Beyond, sistemas de aislamiento térmico y tecnologías que ayudan a reducir el consumo de energía, como las luces con sensor de movimiento que hemos incorporado en nuestras oficinas de Work Lab Condesa. Esto se traduce en una reducción de los gastos en servicios como la electricidad y el gas, además de contribuir al cuidado del medio ambiente. Por otro lado, en departamentos usados, la tecnología y los materiales pueden ser obsoletos, lo que incrementa los costos de energía y reduce el confort del hogar.
Diseño y distribución con un estilo de vida moderno
Los departamentos nuevos están diseñados pensando en los estilos de vida actuales, donde el espacio, la iluminación y la funcionalidad son prioritarios. Esto significa que estos espacios están mejor distribuidos y pueden incluir conceptos abiertos como los lofts, cocinas integrales y amenidades pensadas para la interacción social y elevar la calidad de vida. En cambio, los departamentos usados suelen tener distribuciones menos prácticas y muchas veces carecen de áreas que hoy en día son esenciales, como un espacio para hacer home office, balcones, terrazas o amenidades como gimnasios, roof garden o albercas.
Más seguridad
Uno de los puntos clave que hace atractivos a los desarrollos de departamentos nuevos es su enfoque en la seguridad. Hoy en día, es común que incluyan sistemas de videovigilancia, cerraduras electrónicas, control de acceso y personal de seguridad las 24 horas. Esto protege a los residentes y también aumenta el valor de la propiedad a largo plazo. Por otro lado, los departamentos usados pueden tener sistemas de seguridad obsoletos o nulos, lo que implica que el nuevo propietario tendría que invertir para mejorar esta área.
Posibilidad de personalización
En muchos casos, los compradores de departamentos nuevos reciben el edificio con los acabados necesarios, dándoles la libertad de elegir entre una decoración minimalista o algo más. Esta posibilidad de darle un toque personal a tu hogar es una ventaja única que no se encuentra en departamentos usados, donde los cambios implican remodelaciones adicionales. Además, esta personalización suele tener un costo más bajo que realizar una renovación completa en un departamento de segunda mano.
Recomendación: si quieres pintar tu departamento, toma en cuenta estos puntos.
Mantenimiento y administración más eficientes
Los desarrollos nuevos suelen tener instalaciones e infraestructura modernas, por lo que los costos de mantenimiento y administración tienden a ser menores en comparación con edificios antiguos que requieren mayores reparaciones y mantenimientos, o aunque no sean menores, se utilizan más eficientemente, como para la optimización adecuada de amenidades modernas como alberca o gimnasio. Además, estos desarrollos suelen estar respaldados por una administración profesional que garantiza el mantenimiento adecuado de las instalaciones, lo cual hace que los costos se mantengan estables durante el año.
Mayor plusvalía, mejor inversión
Un departamento nuevo tiene una mayor capacidad para ganar valor con el tiempo en comparación con uno usado, especialmente si está ubicado en una zona con potencial de desarrollo. Los desarrollos nuevos en zonas emergentes suelen incrementar su valor rápidamente a medida que la infraestructura urbana mejora y el área se vuelve más popular. Este tipo de propiedades son atractivas para los inversionistas, ya que representan una opción con buenos rendimientos en el futuro, mientras que los departamentos usados en zonas ya consolidadas pueden tener un menor crecimiento en plusvalía.
Amenidades para un estilo de vida moderno
Otro aspecto que hace atractivos a los departamentos nuevos es el acceso a amenidades modernas, que pueden incluir gimnasio, áreas verdes, roof garden, salones de eventos, coworking, áreas de mascotas y zonas recreativas. Estas áreas comunes suelen ser muy apreciadas por los habitantes, ya que mejoran su calidad de vida y ofrecen espacios de recreación sin necesidad de salir del edificio. Los edificios antiguos, en cambio, rara vez cuentan con amenidades de este tipo, y si las tienen, suelen ser limitadas y requieren renovaciones para mantener su funcionalidad.
Más adelante te compartiremos opciones de departamentos nuevos en CDMX con amenidades modernas, funcionales y que te darán todo lo que necesitas para un estilo de vida exclusivo.
Recomendación: ojo a estos puntos que debes tener presentes al comprar tu departamento CDMX
Inversión segura y transparente
Al comprar un departamento nuevo de una empresa inmobiliaria reconocida como GDC Desarrollos, tienes la ventaja de contar con mayor transparencia en el proceso de compra, además de respaldo legal en los trámites y los pagos. En algunos casos, los desarrolladores también ofrecen asesoría en financiamiento y opciones de pago flexibles, lo que hace el proceso de adquisición más accesible y cómodo. En comparación, la compra de un departamento usado puede implicar trámites más complejos y menos seguros, especialmente si el historial de la propiedad o el estado legal no está claro.
Así de fácil es el proceso de compra en GDC.
Departamento nuevos CDMX
The Park
- Dirección: Boulevard Adolfo López Mateos 1753, colonia Merced Gómez, alcaldía Álvaro Obregón, CDMX
Este desarrollo ubicado al sur-poniente de la CDMX es la nueva opción de vivienda para familias, personas que buscan su independencia o para inversionistas en bienes raíces que buscan atractivas oportunidades de inversión.
Los departamentos nuevos de The Park cuentan con los acabados de alta gama que caracteriza el trabajo de GDC, se puede ver en la incorporación de mármol tanto en baños como cocina, piso vinílico SPC que aporta al diseño del espacio al mismo tiempo que brinda alta resistencia o las barras de cuarzo que realzan la cocina y son también muy resistentes.
Dentro de las amenidades que los residentes pueden disfrutar, está un impresionante Sky Garden con Área Lounge y Grill, una Sky Pool que brinda una impactante vista de la CDMX, un colorido Kids Club, un Gimnasio moderno y bien equipado, entre muchas otras que te animamos a descubrir, ¿cómo?, agenda tu visita aquí.
Icon Roma
- Dirección: Av. Insurgentes Sur 179, colonia Roma Norte, alcaldía Cuauhtémoc, CDMX
Si quieres vivir en la colonia Roma y disfrutar todas las ventajas de estar en una ubicación céntrica, Icon Roma es para ti. Desde aquí puedes llegar a Condesa, Del Valle, Juárez, San Rafael, Tabacalera, Centro Histórico, Bosque de Chapultepec y más zonas en pocos minutos. Además, su conexión inmediata con vialidades primarias como Avenida Insurgentes o Avenida Chapultepec, hace que moverse por la ciudad sea más sencillo.
Además de departamentos en venta tipo loft con acabados de lujo, los residentes de este desarrollo cuentan con varias amenidades a su disposición: una Sky Pool en la que pueden refrescarse y contemplar la CDMX, un Business Center moderno y con ventanales para que trabajar sea una experiencia mucho más placentera, un Gimnasio para ejercitar músculos o hacer cardio, una Pet Zone donde dueños y mascotas podrán pasar tardes de juego inolvidables.
Puedes agendar tu cita sin costo y venir a conocer Icon Roma, solo tienes que dar clic a este enlace y un asesor inmobiliario se pondrá en contacto contigo.
Obtén más beneficios y más plusvalía
Invertir en un departamento nuevo puede representar una oportunidad inteligente y segura para quienes buscan una propiedad moderna y que brinde un buen valor a largo plazo. Seguridad, modernidad, ahorrar dinero y más: un departamento nuevo ofrece múltiples beneficios que los usados no pueden igualar. Con estos puntos a favor, adquirir un departamento nuevo es una excelente elección para quienes buscan un hogar moderno y para quienes desean asegurar una inversión que mantenga su valor y aumente con el tiempo.
