La temporada de lluvias es una de las épocas del año que, aunque trae consigo beneficios significativos como reducir el calor y que las áreas verdes se riegan solas, también puede representar un obstáculo para la protección y el mantenimiento de los hogares. A diferencia de las casas, un departamento en temporada de lluvias puede tener ciertas ventajas, como menos exposición directa a este fenómeno meteorológico y las consecuencias que ocasiona. Sin embargo, esto no significa que esté exento de todos los riesgos.
En esta guía, te ofrecemos una serie de recomendaciones detalladas que te ayudarán a mantener tu departamento en temporada de lluvias en óptimas condiciones, garantizando tu comodidad. Los cuidados aquí presentados más estos otros cuidados harán que tu departamento mantenga su valor, así que te sugerimos cheques el enlace si tienes planeado vender tu departamento.
1. Revisión y mantenimiento del techo
Uno de los mayores problemas durante la temporada de lluvias es la filtración de agua a través de los techos. Esto aplica específicamente para aquellos que vivan en el último piso, sin embargo, si vives en un piso intermedio, sería prudente asegurarse de que no haya problemas con el techo del edificio. Las filtraciones pueden comenzar en los niveles superiores y afectar paulatinamente los pisos inferiores. Descubre acá cuál es el mejor piso para vivir.
Toma en cuenta estas recomendaciones:
Inspección regular del techo
Antes de que comience la temporada de lluvias, organiza una inspección detallada del techo. Busca señales de desgaste, grietas o acumulación de residuos que puedan bloquear los desagües. Si vives en el último piso, esta inspección es aún más necesaria, ya que cualquier daño puede afectar directamente tu departamento.
Reparaciones oportunas
Si detectas problemas como grietas o filtraciones menores, es vital repararlas antes de que empeoren. Lo usual es que las administraciones de edificios organizan este tipo de mantenimiento, pero si es tu responsabilidad, contrata a un profesional para asegurarte de que el trabajo se haga correctamente. Aunque esto represente un gasto, al final será más barato que reparar los daños ocasionados por las lluvias.
2. Ventanas y puertas: tus barreras ante la tempestad
Las ventanas y puertas son las principales defensas entre tu hogar y el clima exterior. Si alguna de estas está mal sellada, puede permitir la entrada de agua, viento y humedad, lo que puede ocasionar daños significativos a la estructura y a tus pertenencias. Es más sencillo cuidar tus pertenencias cuando tienes un departamento con estilo minimalista.
Inspección de sellos y burletes
Revisa todos los sellos alrededor de las ventanas y puertas. Con el tiempo, los sellos de goma o silicona pueden deteriorarse, el agua se puede filtrar a través de este espacio. Si notas que están desgastados, reemplázalos inmediatamente. Los burletes, que son tiras adhesivas que se colocan en el borde de las ventanas y puertas, también pueden ser una solución efectiva para mejorar la protección.
Refuerza las ventanas y puertas
En áreas donde las lluvias son particularmente fuertes o donde hay riesgo de tormentas, considera instalar ventanas con persianas protectoras. Estas no solo mejorarán la eficiencia energética de tu hogar, sino que también ofrecerán una barrera adicional contra la lluvia y el viento. Incluso puedes considerar agregar ventanas de doble acristalamiento, como las que tenemos en varios de nuestros desarrollos con departamentos en venta y departamentos en preventa CDMX. Este tipo de vidrio, además de resistir más eficazmente contra la lluvia, mejora los aislamientos acústico y térmico.
3. Mantenimiento de desagües: evita inundaciones
Los desagües juegan un papel crucial en la prevención de inundaciones durante la temporada de lluvias. Los departamentos pueden verse afectados si las canaletas del edificio no están bien mantenidas. Ten estos puntos presentes:
- Asegúrate de que las canaletas y desagües del edificio estén libres de hojas, ramas y otros residuos
- Haz limpiezas periódicas o contrata un profesional
- Revisa que los desagües estén en buen estado y no estén bloqueados si tienes balcón o terraza
Recomendación:
4. Protege tus electrodomésticos y aparatos electrónicos
Las tormentas eléctricas son comunes durante la temporada de lluvias y pueden representar un riesgo para tus electrodomésticos y dispositivos electrónicos. Un rayo que golpee cerca puede causar un pico de tensión en la red eléctrica, dañando equipos costosos. Desconectarlos cuando no los uses puede prevenir un accidente, además de ayudarte a ahorrar energía eléctrica. Aquí tienes otros tips para moderar el consumo de electricidad.
Además, si tienes algún aparato cerca de las ventanas y por alguna razón se mete la lluvia, podrían descomponerse inmediatamente o poco a poco. Checa estas consideraciones:
Uso de protectores de sobretensión
Invierte en protectores de sobretensión para tus electrodomésticos más valiosos, como televisores, computadoras y refrigeradores, de esta forma puedes protegerlos de posibles daños. Estos dispositivos actúan como una barrera entre la fuente de energía y tus aparatos, absorbiendo cualquier exceso de tensión.
Desconexión durante las tormentas
Si hay una tormenta eléctrica intensa, la opción más segura es desconectar los dispositivos electrónicos que no estén en uso. Aunque los protectores de sobretensión son útiles, no son infalibles. Desconectar los dispositivos reduce el riesgo a cero.
5. Humedad: evita el moho y los malos olores
La humedad se incrementa durante la temporada de lluvias, lo que puede crear un ambiente propicio para el crecimiento de moho y hongos, esto no solo daña las superficies sino que también puede afectar tu salud.
Ventilación adecuada
Asegúrate de ventilar bien todas las áreas de tu departamento en temporada de lluvias, especialmente los baños y la cocina. Estos son los lugares donde la humedad tiende a acumularse más fácilmente. Si es necesario, usa extractores de aire o abre las ventanas después de ducharte o cocinar para permitir que el aire circule.
Uso de deshumidificadores
En áreas con alta humedad, un deshumidificador puede ser una excelente inversión. Estos dispositivos extraen el exceso de humedad del aire, ayudando a mantener un ambiente más seco y menos propenso al moho.
Inspección regular de paredes y techos
Examina regularmente las paredes y los techos en busca de signos de moho o humedad, como manchas oscuras o superficies pegajosas. Si encuentras algo sospechoso, actúa rápidamente limpiando la zona afectada con productos adecuados.
6. Mantén el suelo en buen estado
Los suelos, especialmente los que están hechos de madera, son particularmente vulnerables durante la temporada de lluvias. La humedad y el agua pueden causar que la madera se deforme, se hinche o se agriete, lo que podría representar una costosa e innecesaria reparación. Mira estos tips:
- Coloca alfombras absorbentes en las entradas y áreas cercanas a las ventanas y puertas para evitar que el agua se extienda por el departamento
- Si el agua se filtra en tu departamento, asegúrate de secar de inmediato. La madera y otros materiales porosos pueden absorber el agua con rapidez
7. Inspección de muros exteriores
Es esencial revisar el estado de los muros exteriores de tu departamento en temporada de lluvias. Cualquier grieta o área descascarada puede hacer que el agua se infiltre y cause problemas internos.
Reparación de grietas y fisuras
Las grietas en las paredes exteriores son antiestéticas, pero también se convierten en una entrada para la humedad. Utiliza selladores de alta calidad para reparar cualquier daño y asegúrate de que el revestimiento esté en buen estado.
Mantenimiento de la pintura exterior
La pintura exterior no solo es decorativa, sino que también actúa como una capa protectora contra el agua. Si la pintura está desgastada o descascarada, es hora de aplicar una nueva capa para garantizar que los muros estén bien protegidos.
Cabe aclarar que los departamentos por lo general tienen menos muros exteriores expuestos a las lluvias y otras inclemencias, lo cual es una de las varias ventajas de vivir en departamentos.
La temporada de lluvias va a continuar durante todavía un largo periodo, por lo que es fundamental que lleves a cabo estos cuidados y recomendaciones para evitar que tu departamento resulte gravemente afectado.
Síguenos en Instagram
