Elecciones 2024: las inversiones inmobiliarias están seguras

En época de elecciones suele haber incertidumbre en diversos ámbitos de la economía mexicana. En el caso de la industria de la construcción y las inmobiliarias, se generan especulaciones sobre lo que ocurrirá en cuanto a viviendas, impuestos, nuevas leyes, y la relación entre el gobierno y el sector privado. Esto puede tener consecuencias económicas, ya que las inversiones inmobiliarias se ven afectadas.

Sin embargo, la realidad es muy diferente. La época de las elecciones no representa ningún riesgo para el sector inmobiliario. En esta entrada te explicaremos más a detalle por qué las inversiones inmobiliarias están seguras en Elecciones 2024.  

Primero, es necesario entender cómo se conforma el panorama electoral de México en este año.

¿Cómo está el panorama electoral en 2024?

En 2024 se realizará una de las jornadas electorales más grandes de toda la historia de México el próximo domingo 2 de junio, en la que se elegirán aproximadamente 20 mil cargos en todo el país con un padrón electoral de 95 millones de ciudadanos en promedio.

En esta jornada se elegirá a la próxima presidenta o el próximo presidente de la República Mexicana, la renovación del Senado y la Cámara de Diputados, dando un total de 629 cargos federales, los cuales se reparten de esta manera:

• 1 presidenta o presidente de México
• 128 escaños: 64 senadurías por el principio de mayoría relativa, 32 senadurías por el principio de representación proporcional, 32 senadurías de primera minoría
• 500 curules: 300 diputaciones por el principio de mayoría relativa, 200 diputaciones por representación proporcional

También se elegirán 8 gubernaturas: Chiapas, Guanajuato, Jalisco, Morelos, Puebla, Tabasco, Veracruz y Yucatán. Además se elegirá la Jefatura del Gobierno de la Ciudad de México, así como las 16 alcaldías que la conforman.

Candidaturas para la presidencia de México

Hay 3 candidatos para el puesto de presidente o presidenta de la República Mexicana, se trata de:

1. Claudia Sheinbaum Pardo, quien está respaldada por la alianza de los partidos políticos Morena, Partido del Trabajo (PT) y Partido Verde Ecologista de México (PVEM)
2. Bertha Xóchitl Gálvez Ruiz, quien está respaldada por la alianza de los partidos políticos Partido Acción Nacional (PAN), Partido Revolucionario Institucional y Partido de la Revolución Democrática (PRD)
3. Jorge Álvarez Máynez, quien está respaldado por el partido político Movimiento Ciudadano

¿Cómo van las encuestas de las elecciones de 2024?

Hay varias empresas que realizan sus propias encuestas, pero algunas de las más sobresalientes indican esto:

Encuesta Massive Caller

Preferencia en votos por:

• 40.3% para Claudia Sheinbaum
• 37.6% para Xóchitl Gálvez
• 8.8% para Jorge Álvarez
• 13.3% no sabe/no decide

Encuesta Mitofsky

Preferencia en votos por:

• 51.6% para Claudia Sheinbaum
• 26.7% para Xóchitl Gálvez
• 9.3% para Jorge Álvarez
• 12.4% no sabe/no decide

Encuesta De Las Heras

Preferencia en votos por:

• 67% para Claudia Sheinbaum
• 30% para Xóchitl Gálvez
• 3% para Jorge Álvarez

Barómetro Electoral de Bloomberg

Preferencia en votos por:

• 58% para Claudia Sheinbaum
• 33% para Xóchitl Gálvez
• 9% para Jorge Álvarez

¿Cuál es la postura de los candidatos en temas de vivienda?

La candidata Claudia Sheinbaum declaró que pretende seguir con la reforma al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) propuesta en este mandato por el actual presidente Andrés Manuel López Obrador, cuya reforma tiene el objetivo de permitir que más personas accedan a un hogar propio. El plan es que este instituto construya viviendas de bajo costo y que la gente pueda rentarla a un costo accesible, para después adquirirla y que lo que pagaron se acumule para después comprarla si así lo desean.

Por su parte, la candidata Xóchitl Gálvez mencionó como punto central en materia de vivienda la construcción de 5 millones de viviendas. Con el fin de lograr esta meta, sus propuestas incluyen acciones que fortalezcan la vivienda para jóvenes y grupos vulnerables, así como trabajar en conjunto con la industria de la construcción para que usen materiales y técnicas que reduzcan los costos de los inmuebles.

En cuanto al candidato Jorge Álvarez Máynez, él pretende crear un plan de vivienda social enfocado en los jóvenes. Esto planea hacerlo posible a través de reservas de uso de suelo para viviendas sociales, rehabilitación de espacios abandonados e innovar la forma en que se puede acceder a una vivienda.

Es decir que ninguno de los 3 candidatos tiene alguna postura radical en temas de construcción y vivienda, por lo que estas industrias no están bajo ningún riesgo de sufrir una gran transformación. 

Inversiones inmobiliarias seguras en Elecciones 2024

Cuando hay elecciones, hay 2 factores que suelen generar más especulación y que pueden afectar a las inversiones en la industria inmobiliaria:

1. Elecciones nacionales: generan más incertidumbre que las elecciones locales
2. Lo reñidas que están unas elecciones: entre menos margen haya entre candidatos, las especulaciones se incrementan por la preocupación de quién será el ganador o la ganadora

La inversión en bienes raíces es una de las opciones más atractivas y estables de los últimos años. En este enlace puedes leer esta y otras alternativas de inversión en época de incertidumbre.

No hay ningún pronóstico certero de que el mercado inmobiliario pueda sufrir una afectación severa durante los próximos meses. En general, se considera que los cambios podrían ser mínimos.

Ventajas de la inversión en bienes raíces

• Puedes ampliar tu cartera de inversiones
• Obtienes ingresos pasivos
• Generas ganancias a través de la plusvalía

Aquí puedes leer más ventajas.

Consejos para invertir en bienes raíces

• Invierte en departamentos en preventa: te dan ganancias más altas
• Si optas por departamentos en venta, entonces busca una desarrolladora experta
• Busca colonias con excelente plusvalía, como la Roma, Condesa y Del Valle

En esta época surgen especulaciones en cuanto a inversiones inmobiliarias debido a los cambios que podrían suscitarse; sin embargo, en esta ocasión el panorama es más certero, ya que ninguna de las opciones para la presidencia de México representa un peligro, por lo que es seguro decir que las inversiones inmobiliarias están seguras en Elecciones 2024, esta industria seguirá fortaleciéndose.