5 Consejos para ser un Desarrollador Inmobiliario

5 Consejos para convertirte en desarrollador inmobiliario

En México y en Latinoamérica en general, hace falta mucha información puntual de como llegar a ser un desarrollador inmobiliario.

Para ser desarrollador inmobiliario te sugiero tomes en cuenta estos 5 consejos. 

1. Tener siempre en mente el Largo Plazo.
   • Ten siempre en mente el largo plazo y el MUY largo plazo, todos los edificios, casas, centros comerciales etc etc que vas a desarrollar tardan tiempo en concluirse, ser desarrollador inmobiliario no es un negocio para hacerte de un gran capital rápidamente. Paciencia. 
2. Involúcrate en todos los procesos.
   • Metete en todos los procesos a fondo, desde la compra del terreno, hacer la presentación para juntar capital, los estudios de mercado, el proyecto, marketing, ventas o rentas, hablar con los clientes, recorrer la obra, meterte a fondo en la postventa, la estrategia legal, la estrategia fiscal, llevar a cabo los trámites. Cada punto es importante y más cuando inicias. 
3. No utilices el crédito puente.
   • No uses crédito puente, aunque empieces más chico y crezcas menos rápido que la competencia recuerda que el objetivo está en disfrutar el camino y pensar a muy largo plazo, nosotros empezamos primero el negocio de avalúos, eso nos dio capital para empezar a comprar y remodelar y finalmente después de varios años pudimos desarrollar juntando inversionistas, desde el día uno, nuestra idea fue nunca meternos con créditos puente. Cuando empecé, le pregunté a muchos desarrolladores con mucha experiencia, cuales habían sido sus peores momentos como desarrolladores, todos los que habían tenido momentos muy difíciles, eran por apalancarse demasiado. Es una lección que aprendí y que en 15 años he cumplido. 
4. Aprende de los trámites y llévalos tú.
   • Lleva los trámites tú, no se trata de irlos a ingresar, eso sin duda es perder tu tiempo pero habla directo con las autoridades, tal vez a varios no les guste esta parte pero es donde más aprendes y donde surgen amistades en donde menos lo esperas.
5. Ten en mente que tu producto es a veces lo más importante en la vida de una persona o familia.
   • Ten en mente siempre, que lo que vendemos es el producto más importante en la vida de una persona o de una familia, siempre da tu mejor esfuerzo por superar a la competencia con un mejor producto y de mejorar la colonia donde vas a estar tu edificio. No nos damos cuenta que los edificios que construimos tendrán vidas útiles de más de 100 años, qué mejor que cada edificio que se haga busque mejorar la zona.

Se constante por que van a existir muchos momentos donde vas a querer tirar la toalla por la cantidad de dificultades que surgen de todos lados. Sigue adelante y trabaja muy duro, esto no es un trabajo para los que piensan sólo trabajar de 9 a 5. 

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