{"id":892,"date":"2024-07-05T07:00:00","date_gmt":"2024-07-05T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/?p=892"},"modified":"2024-11-06T17:26:24","modified_gmt":"2024-11-06T23:26:24","slug":"que-preguntas-hacer-cuando-buscas-depa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/que-preguntas-hacer-cuando-buscas-depa\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 preguntas hacer cuando buscas depa?"},"content":{"rendered":"\n<p>El proceso de comprar un <a href=\"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/departamentos-en-venta\/\">departamento en venta<\/a> o un <a href=\"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/preventa-departamentos-ciudad-de-mexico-cdmx\/\">departamento en preventa<\/a> no tiene que ser complicado, pero como cualquier tarea, requiere una serie de pasos a seguir para llevarse a cabo.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre esos pasos, uno es reunirte con un asesor inmobiliario para conocer el departamento y resolver todas tus dudas. En esta entrada vamos a compartirte qu\u00e9 preguntas cruciales debes tener presente.<\/p>\n\n\n\n<p>Primero, toma en cuenta estos puntos antes de empezar la b\u00fasqueda de un departamento en venta o preventa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Presupuesto<\/h3>\n\n\n\n<p>Determina cu\u00e1nto puedes y cu\u00e1nto quieres gastar. Esto depende del total de tus ingresos y ahorros. Con esto en mente, puedes descartar algunas zonas que sobrepasen tu presupuesto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Ubicaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>En cuanto sepas tu presupuesto, podr\u00e1s buscar diferentes colonias y checar la media de precios. Como vas iniciando, toma en cuenta las zonas donde te gustar\u00eda vivir, las que te queden m\u00e1s cerca de tu trabajo y de tus actividades del d\u00eda a d\u00eda. Conforme pase el tiempo, ir\u00e1s eliminando opciones.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Tipo de departamento<\/h3>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed es cuando defines el tipo de departamento que te gustar\u00eda: amplio o peque\u00f1o, con rec\u00e1maras o tipo loft, de doble altura u otro. Esto debes decidirlo con base tanto en tus necesidades (si vivir\u00e1s solo\/a o con compa\u00f1\u00eda, si alguna persona necesita su propio espacio, si necesitas que tu hogar tenga alg\u00fan espacio en espec\u00edfico) y tambi\u00e9n tus gustos, ambos deben concordar para que vivas en un hogar que te haga feliz.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQuieres ver m\u00e1s puntos a tomar en cuenta? Entonces <a href=\"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/departamentos-en-venta-en-cdmx-tu-guia-completa-para-una-eleccion-acertada\/\">ch\u00e9calos dando clic aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas que debes hacer al buscar depa<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sobre la zona<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u201c\u00bfQu\u00e9 tan segura es la zona?\u201d<\/strong>, esta pregunta te permitir\u00e1 saber si hay alg\u00fan aspecto a tomar en cuenta o algo que sea imposible de ocultar<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfSe est\u00e1n construyendo muchos edificios alrededor?\u201d<\/strong>, aqu\u00ed puedes definir varios puntos: si en general es una zona en crecimiento que constantemente presenta trabajos de construcci\u00f3n, si la zona cuenta con una alta demanda de vivienda, si vivir ah\u00ed te brindar\u00e1 una alta plusval\u00eda<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfQu\u00e9 vialidades grandes se encuentran cerca?\u201d<\/strong>, con esta informaci\u00f3n puedes saber si hay formas de moverse f\u00e1cilmente a otros puntos de la ciudad tanto en auto como en transporte p\u00fablico<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfHay escuelas, hospitales, bancos y tiendas cerca?\u201d<\/strong>, necesitas saber qu\u00e9 tipo de servicios y establecimientos tendr\u00e1s cerca de ti. Aunque no te den a detalle lo que hay por la zona, te puedes dar una buena idea de lugares clave, como un supermercado o alg\u00fan banco<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfQu\u00e9 opciones de transporte p\u00fablico hay?\u201d, <\/strong>aunque no lo necesites, por alguna emergencia o cualquier situaci\u00f3n, nunca est\u00e1 de m\u00e1s saber si hay Ecobicis, Metrob\u00fas, metro, Troleb\u00fas, camiones o alguna forma de transporte p\u00fablico<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfQu\u00e9 lugares cerca del edificio valen la pena visitar?\u201d<\/strong>, as\u00ed puedes tener sugerencias m\u00e1s personalizadas<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfSabes c\u00f3mo est\u00e1 el tr\u00e1fico por la zona?\u201d, <\/strong>aunque las ciudades tienen tr\u00e1fico en general en horas como entrada y salida de escuelas y oficinas, a lo mejor tu asesor inmobiliario puede darte un panorama general o incluso mencionarte puntos que no hab\u00edas considerado<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Acerca del edificio<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u201c\u00bfCu\u00e1les amenidades est\u00e1n incluidas?\u201d<\/strong>, esto es muy probable que t\u00fa lo veas cuando agendes una visita con el vendedor o la vendedora, pero es importante que tengas la pregunta presente por si quieres conocer primero alguna amenidad o alguna es prioridad para ti<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfSe permiten mascotas?\u201d<\/strong>, esta es fundamental porque si tienes una mascota, de esto depender\u00e1 que puedas seguir el proceso o descartar el edificio y buscar otra opci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfC\u00f3mo funcionan las cuotas de mantenimiento y qu\u00e9 cubren?\u201d<\/strong>, como la cuota de mantenimiento ser\u00e1 un gasto recurrente, es bueno que sepas desde antes cu\u00e1nto es, c\u00f3mo se paga y qu\u00e9 es lo que cubre, as\u00ed puedes incluirlo en tus finanzas y hacer tus estimaciones<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfQu\u00e9 antig\u00fcedad tiene el edificio?\u201d<\/strong>, para que tengas una idea de c\u00f3mo est\u00e1 actualmente y consideres si buscas un edificio m\u00e1s nuevo o no<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfCu\u00e1les son las medidas de seguridad que tiene?\u201d<\/strong>, es importante conocer si cuenta con c\u00e1maras de seguridad, personal 24\/7, escaleras de emergencia, extinguidores y otros detalles similares<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfCu\u00e1nto tiempo llevar\u00e1 terminar el edificio?\u201d<\/strong>, esta pregunta aplica \u00fanicamente para los departamentos en preventa. Este dato te permitir\u00e1 definir si podr\u00e1s vivir pronto en el departamento o llevar a cabo cualquier otro plan que tengas. <a href=\"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/consejos-para-aprovechar-un-departamento-en-preventa\/\">Aqu\u00ed est\u00e1n<\/a> las mejores formas de sacar provecho de un depa en preventa<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfSabes c\u00f3mo es el perfil de los vecinos?\u201d<\/strong>, a lo mejor no conoce a detalle a todos los vecinos, pero s\u00ed puede decirte una idea amplia de las personas que viven en el edificio, con esto podr\u00e1s determinar si las personalidades y el ambiente que generan ser\u00e1n compatibles con tu forma de ser y con tu estilo de vida<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sobre el departamento<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u201c\u00bfCu\u00e1les son las caracter\u00edsticas del departamento?\u201d<\/strong>, estos datos definitivamente ser\u00e1 de lo primero que el vendedor te contar\u00e1 cuando te muestre el departamento en venta o en preventa. Es importante que conozcas el tama\u00f1o (metros cuadrados), cu\u00e1ntas habitaciones y cu\u00e1ntos ba\u00f1os incluye, acabados del lugar y si ofrece algo m\u00e1s, como nuestros desarrollos m\u00e1s ic\u00f3nicos que cuentan con un moderno sistema inteligente de iluminaci\u00f3n y audio<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfCu\u00e1l es la orientaci\u00f3n del edificio?\u201d<\/strong>, esto te servir\u00e1 para saber qu\u00e9 tanta luz recibe el departamento durante el amanecer y en el atardecer<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfExiste alg\u00fan tipo de almacenamiento extra?\u201d<\/strong>, algunos edificios incluyen bodegas para sus residentes, de tal forma que puedan guardar pertenencias que no quepan o no les interese tener dentro de su departamento<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfExiste alg\u00fan reglamento o pol\u00edticas sobre rentas a corto plazo como Airbnb?\u201d<\/strong>, al saber si es posible o no, te ayudar\u00e1 a tener una opci\u00f3n por si alg\u00fan d\u00eda desearas ofrecer tu departamento como un hospedaje a corto plazo. Si no sabes mucho sobre el proceso para las rentas a corto plazo, entonces consulta a <a href=\"https:\/\/nesst.mx\/\">los expertos<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfEl departamento cuenta con estacionamiento?\u201d<\/strong>, esto tambi\u00e9n es probable que el vendedor o vendedora se anticipe a contarte, pero considerar esta duda te puede ayudar a saber si hay opciones que ofrezcan m\u00e1s espacios de estacionamiento o incluso si hay zona de visitas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Acerca del proceso de compra<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u201c\u00bfCu\u00e1l es el precio final y c\u00f3mo se desglosa?\u201d<\/strong>, es importante que sepas el monto final para que no te lleves ninguna sorpresa ni cause alg\u00fan desbalance o inconveniente en tu presupuesto; asimismo, saber c\u00f3mo est\u00e1 desglosado te permitir\u00e1 entender qu\u00e9 es lo que est\u00e1s pagando y cu\u00e1nto puedes esperar pagar por cada concepto<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfOfrecen esquemas de pago?\u201d<\/strong>, algunas veces se cuentan con varios esquemas de pago que le permitan al cliente tener la forma m\u00e1s c\u00f3moda de comprar su nuevo hogar<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfOfrecen alg\u00fan tipo de descuento o promoci\u00f3n?\u201d<\/strong>, en ocasiones habr\u00e1 promociones para el edificio que est\u00e1s visitando. Recuerda <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/gdc_desarrollos\/\">seguirnos en Instagram<\/a> para que est\u00e9s al tanto de nuestros pr\u00f3ximos eventos, en donde ofrecemos un momento ameno a nuestros clientes mientras compartimos ofertas que no se repetir\u00e1n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sobre la desarrolladora inmobiliaria<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u201c\u00bfCu\u00e1l es la experiencia de la desarrolladora inmobiliaria?\u201d<\/strong>, para que te des una idea de su reputaci\u00f3n y trayectoria. Por ejemplo, en GDC Desarrollos cumplimos 16 a\u00f1os de experiencia y a lo largo de los a\u00f1os hemos construido muchos edificios con gran \u00e9xito. <a href=\"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/gdc-cumple-16-anos-siendo-la-inmobiliaria-con-mayor-plusvalia\/\">Aqu\u00ed puedes leer<\/a> un poco sobre nuestra traves\u00eda en esta industria del desarrollo inmobiliario<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfPuedo visitar otro de sus proyectos?\u201d<\/strong>, adem\u00e1s de conocer otra opci\u00f3n que pudiera ser relevante para ti, puedes darte una idea de los est\u00e1ndares de la desarrolladora, como en GDC Desarrollos que procuramos cuidar cada detalle, desde los acabados hasta la experiencia de nuestros clientes<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfC\u00f3mo s\u00e9 si mi dinero est\u00e1 protegido?\u201d<\/strong>, lo importante es que tu asesor inmobiliario te d\u00e9 argumentos v\u00e1lidos y s\u00f3lidos. En el caso de GDC, no trabajamos con cr\u00e9ditos puentes, por lo que tienes la garant\u00eda que tu dinero va directo al desarrollo mediante un fideicomiso independiente<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u201c\u00bfLa empresa cuenta con alg\u00fan tipo de reconocimiento?\u201d<\/strong>, si la desarrolladora inmobiliaria ha recibido alg\u00fan reconocimiento por su dise\u00f1o, su involucraci\u00f3n con la ecolog\u00eda o por otro aspecto, le brinda un mayor estatus ya que demuestra su compromiso por no solo hacerlo bien, sino ir m\u00e1s all\u00e1. GDC Desarrollos ha obtenido m\u00faltiples premios y certificaciones por el dise\u00f1o de sus proyectos, as\u00ed como por incorporar tecnolog\u00edas y procesos sustentables<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pueden parecer demasiadas preguntas y no necesariamente tienes que recordarlas todas durante la visita con un asesor inmobiliario, te resolver\u00e1 las dudas aun si estas surgen despu\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Nuestros vendedores est\u00e1n disponibles para responder tus dudas e inquietudes, as\u00ed como para guiarte en la b\u00fasqueda de tu nuevo departamento. Da clic en el bot\u00f3n de abajo y con gusto te orientar\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send\/?phone=525573558337&amp;text=Via+Blog+-+Hola%2C+Quisiera+m%C3%A1s+informaci%C3%B3n+sobre+los+departamentos+en+CDMX&amp;type=phone_number&amp;app_absent=0\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"272\" src=\"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/whatsapp-button-1024x272.png\" alt=\"Ponte en contacto con nosotros a trav\u00e9s de nuestro WhatsApp\" class=\"wp-image-668\" srcset=\"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/whatsapp-button-1024x272.png 1024w, https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/whatsapp-button-300x80.png 300w, https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/whatsapp-button-768x204.png 768w, https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/whatsapp-button-1536x408.png 1536w, https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/whatsapp-button-2048x544.png 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El proceso de comprar un departamento en venta o un departamento en preventa no tiene que ser complicado, pero como cualquier tarea, requiere una serie&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":893,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[51,48,12],"ppma_author":[174],"class_list":["post-892","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-a-comprar","tag-departamentos-en-venta","tag-gdc","tag-gdc-desarrollos"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfQu\u00e9 preguntas hacer cuando buscas depa? - Blog - GDC Desarrollos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Te compartimos qu\u00e9 preguntas hacer cuando buscas depa: sobre la colonia, el edificio, el departamento, la inmobiliaria y m\u00e1s. 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