{"id":816,"date":"2024-04-29T08:13:56","date_gmt":"2024-04-29T14:13:56","guid":{"rendered":"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/?p=816"},"modified":"2024-04-29T08:13:58","modified_gmt":"2024-04-29T14:13:58","slug":"cdmx-nueva-ley-para-anfitriones-y-empresas-de-alojamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/cdmx-nueva-ley-para-anfitriones-y-empresas-de-alojamiento\/","title":{"rendered":"CDMX: nueva ley para anfitriones y empresas de alojamiento"},"content":{"rendered":"\n<p>En la Ciudad de M\u00e9xico, la situaci\u00f3n de los <strong>alquileres tur\u00edsticos<\/strong> est\u00e1 tomando un nuevo rumbo con la introducci\u00f3n de regulaciones m\u00e1s estrictas, una medida que llega en un momento cr\u00edtico de recuperaci\u00f3n postpandemia y el auge del <em>nearshoring<\/em>: estrategia en la que las empresas mueven parte de su producci\u00f3n a pa\u00edses cercanos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Las nuevas reglas, detalladas en la <a href=\"https:\/\/data.consejeria.cdmx.gob.mx\/portal_old\/uploads\/gacetas\/31ad26cb85b412c0492e504ade4f23ab.pdf\">Gaceta Oficial<\/a> del 4 de abril de 2024, ponen bajo la lupa a los anfitriones de plataformas de estancia temporal como Airbnb, exigi\u00e9ndoles una mayor transparencia y cumplimiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Las zonas en CDMX m\u00e1s buscadas para alojamiento a corto plazo se ubican en las alcald\u00edas Benito Ju\u00e1rez, Cuauht\u00e9moc y Miguel Hidalgo, donde est\u00e1n las colonias <a href=\"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/colonia-del-valle-la-zona-preferida-para-vivir-en-cdmx\/\">Del Valle<\/a>, <a href=\"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/vale-la-pena-vivir-en-la-condesa-conoce-sus-espacios-historia-y-mas\/\">Condesa<\/a> y <a href=\"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/5-desarrollos-cerca-del-centro-historico-de-la-cdmx\/\">Centro<\/a>, por mencionar algunas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 cambia para los anfitriones?<\/h2>\n\n\n\n<p>Los peque\u00f1os propietarios que encontraron en el <a href=\"https:\/\/nesst.mx\/\">alquiler temporal<\/a> una fuente de ingresos ahora tienen noventa d\u00edas desde la implementaci\u00f3n del reglamento para inscribirse en un sistema electr\u00f3nico (pronosticado para el tercer cuarto del a\u00f1o presente) y, a partir de entonces, deber\u00e1n reportar en enero y julio las ocupaciones de sus propiedades. Otros cambios para los anfitriones a destacar son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Deber\u00e1n registrarse en el Padr\u00f3n de Anfitriones, dicho registro tendr\u00e1 vigencia de 1 a\u00f1o y deber\u00e1 renovarse 30 d\u00edas antes de la fecha de vencimiento<\/li>\n\n\n\n<li>Podr\u00e1n registrar hasta 3 propiedades en el padr\u00f3n. En el caso de querer inscribir otros m\u00e1s, deber\u00e1n obtener un registro de establecimiento mercantil asignado por el SIAPEM (Sistema Electr\u00f3nico de Avisos y Permisos de Establecimientos Mercantiles)<\/li>\n\n\n\n<li>Deber\u00e1n proporcionar informaci\u00f3n detallada (caracter\u00edsticas, precios y reglas de uso del inmueble) a los turistas y notificar a los vecinos sobre el uso tur\u00edstico de la propiedad\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esta nueva reglamentaci\u00f3n representa una oportunidad de filtrar la oferta informal del mercado, fortalecer las opciones vigentes y crear un espacio m\u00e1s justo para todas las partes involucradas en el <strong>alojamiento a corto plazo<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El reto para las plataformas tecnol\u00f3gicas<\/h2>\n\n\n\n<p>Las plataformas no se quedan atr\u00e1s en este nuevo escenario regulatorio. Deben registrarse en el sistema dentro de los primeros treinta d\u00edas desde su implementaci\u00f3n y prepararse para un seguimiento m\u00e1s riguroso de sus operaciones, su registro tendr\u00e1 una vigencia de dos a\u00f1os. Esta mayor supervisi\u00f3n busca mejorar la transparencia y ofrecer un mejor servicio para las personas que buscan <strong>alojamiento temporal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Impacto en el mercado inmobiliario local<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta nueva regulaci\u00f3n representa una aparente transformaci\u00f3n en la demanda inmobiliaria de la CDMX. Una posibilidad es que el mercado de <strong>alquileres temporales<\/strong> tenga un cambio en el ritmo de la escalada de precios. Debido a la llegada de empresas internacionales y trabajadores extranjeros, las tarifas han aumentado en diferentes zonas de la Ciudad de M\u00e9xico. Si quieres que tus ganancias por el <strong>alojamiento temporal <\/strong>sigan igual y aumenten, entonces necesitas los servicios de los expertos. M\u00e1s adelante te contamos c\u00f3mo puedes hacerlo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La importancia de saber adaptarse<\/h2>\n\n\n\n<p>Para quienes operan en el sector inmobiliario de la CDMX, adaptarse r\u00e1pidamente es clave. Los anfitriones deber\u00e1n estar al d\u00eda con los requisitos de registro y reporte para evitar penalizaciones. Las plataformas, por su parte, necesitan revisar sus estrategias y asegurarse de que sus operaciones se alineen con la nueva normativa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Renta a corto plazo f\u00e1cil y efectivo: NESST<\/h2>\n\n\n\n<p>NESST te ayuda a administrar tu propiedad como lugar de <strong>alquiler temporal<\/strong> de una manera muy sencilla. El objetivo es que puedas obtener ganancias por tu propiedad, mientras los expertos se encargan de todo lo necesario para que esto ocurra.<\/p>\n\n\n\n<p>Se trabaja a trav\u00e9s de estos ejes:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Experiencia del usuario<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Para que la gente vuelva, es importante ofrecer una estancia de excelente calidad. Es por esto que cuidan cada detalle: desde el mantenimiento, hasta el aspecto del lugar. Te brindan recomendaciones de c\u00f3mo obtener el mayor provecho y lograr que tus hu\u00e9spedes queden satisfechos.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"2\">\n<li><strong>Mantenimiento del inmueble<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Una parte importante de la experiencia del usuario es el cuidado de la propiedad. A veces ocurren accidentes y hay ocasiones que un desperfecto puede afectar la experiencia de estancia, es por esto que atienden llamados de mantenimiento a lo largo del d\u00eda, as\u00ed tus inquilinos estar\u00e1n contentos.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"3\">\n<li><strong>Promoci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Si quieres tener m\u00e1s ingresos, tu propiedad debe ser visible, por lo que el equipo de NESST se encarga de publicarla en diversas plataformas de alojamiento. Con esto, se busca incrementar el flujo de hu\u00e9spedes, lo que se traduce en m\u00e1s ganancias para ti.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"4\">\n<li><strong>Maximizar ingresos<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>A trav\u00e9s de un software de IA, optimizan los precios y gestionan las reservas, de tal forma que obtengas los mayores beneficios posibles.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tienes el control<\/h3>\n\n\n\n<p>Los propietarios deben sentirse c\u00f3modos, por lo que en todo momento tienen la posibilidad de revisar en tiempo real el estado de ocupaci\u00f3n de sus propiedades.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, los ingresos de tu propiedad llegan a ti directamente en cuanto termina el <strong>alquiler temporal<\/strong>, sin demoras ni complicaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Para conocer m\u00e1s informaci\u00f3n sobre los servicios de NESST, da <a href=\"https:\/\/nesst.mx\/\">clic aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>En resumen, las nuevas regulaciones buscan ordenar el mercado de <strong>alquileres tur\u00edsticos<\/strong> y asegurar una competencia leal, como cualquier nuevo proceso, puede representar al principio un reto con desaf\u00edos para todos los involucrados, pero a largo plazo estas medidas posiblemente contribuir\u00e1n a un mercado m\u00e1s estable y justo para todos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En la Ciudad de M\u00e9xico, la situaci\u00f3n de los alquileres tur\u00edsticos est\u00e1 tomando un nuevo rumbo con la introducci\u00f3n de regulaciones m\u00e1s estrictas, una medida&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":817,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[54,55,44],"ppma_author":[22],"class_list":["post-816","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivir-en-cdmx","tag-alquiler-temporal","tag-ley-de-turismo","tag-renta-cdmx"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.7 - 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