\u00bfQu\u00e9 hace un residente de obra malo? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n\u00b7 Llegar tarde a la obra<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No tener una junta con los segunderos o contratistas antes de iniciar la obra para plantear las metas diarias<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No recorrer la obra y quedarte dentro de la oficina en todo momento <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No subir a los colados<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No pasar niveles en los colados<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No revisar las notas para asegurar que el concreto haya llegado con la resistencia adecuada<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No planear con anticipaci\u00f3n los colados <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Pedir concreto en la tarde (en la CDMX, en temporada de lluvias, llueve diario en la tarde) en temporada de lluvias <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No revisar el armado antes de colar <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No revisar los niveles de cimbra antes de liberar el concreto<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No curar con arena h\u00fameda la losa despu\u00e9s de colar <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No descimbrar al d\u00eda siguiente cachetes de trabes y muros ni curarlos por supuesto <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No cuantificar correctamente la cimbra y los usos de esta antes de hacer el primer pedido a la obra<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No citar al estructurista y al corresponsable de estructuras antes de colar para que revisen la obra <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No saber que existen aditivos en el concreto y cada uno de ellos tiene usos que benefician el proyecto <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Cortar un colado donde se les antoje <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No pedir correctamente el ajuste al concluir el concreto <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Que durante el colado, caiga concreto en la losa inferior y le d\u00e9 pereza limpiar el concreto, mejor demolerlo al d\u00eda siguiente <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Depender del top\u00f3grafo para revisar cualquier medida y no volver a checar<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No pedir correctamente los juegos de cimbra para poder avanzar una losa a la semana <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No proteger las 6 caras del triplay con desmoldante<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No aplicar desmoldante y cimbrar<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Dejar que cuando se descimbre no se recojan los clavos <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No castigar a los contratistas que no siguen las medidas de seguridad<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No importarle en lo absoluto la vida humana al no proteger la obra contra ca\u00eddas <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Permitir que la gente entre sin seguro a la obra<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 En las estimaciones no recorrer la obra para revisar puntualmente el avance de los contratistas<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No citar a los contratistas a reuniones semanales <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Permitir que los contratistas metan gente con mala calidad y no retirar a esas personas de la obra<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No intentar saber el nombre de la mayor cantidad de personas en una obra <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No seguir procesos de cierre de deptos<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No hacer plano de log\u00edstica <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No supervisar que al concluir el d\u00eda, cuando el personal se retira, se revisen mochilas para evitar robos <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No bajar el escombro diario<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No obligar al personal a que coman en un \u00e1rea designada <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No exigir a su equipo para que cumpla las metas semanales <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No tener los contratos de los subcontratistas y proveedores a la mano <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No cumplir el programa de obra<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No intentar recuperar el tiempo perdido en las siguientes actividades<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No definir procesos espec\u00edficos con tiempos ni contratista asignado de las \u00e1reas comunes <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No tener los planos impresos siempre a la mano <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No conocer el proyecto perfectamente bien<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No tener comunicaci\u00f3n con el \u00e1rea de proyectos, costos o compras<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No tener toda la documentaci\u00f3n legal en obra <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No citar nunca al DRO para que recorra la obra<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No usar el sistema Last Planner para llevar el avance correcto de la obra <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No usar un check list al rebasar el 90% de avance <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No hacer caso a las observaciones del equipo de calidad y sobre todo no subsanarlas <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No entrevistar a su equipo antes de que entren a la obra<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No seleccionar a los contratistas, ni involucrarse en la toma de decisi\u00f3n<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Tomar decisiones de modificaciones estructurales sin consultar al estructurista. Esto es muy importante<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No tener comunicaci\u00f3n constante con el ingeniero estructural <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No programar la fuerza de trabajo para las siguientes semanas en base al Last Planner <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No programar las entregas de materiales <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No apuntar los hitos que pueden retrasar el proyecto si no se cumplen <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No revisar deductivas de los presupuestos y solo enfocarse en aditivas <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No estimar correctamente y sobre estimar constantemente <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Pagar por administraci\u00f3n y no por destajo <\/p>\n\n\n\n
\u00b7 No programar el flujo mensual que va a requerir la obra<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Y lo peor de todo por supuesto: hacer algo mal y en vez de comunicarlo, esconderlo <\/p>\n\n\n\n
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Es importante entender la responsabilidad que tienen un superintendente y un residente de obra. Si no cuidan que la construcci\u00f3n se lleve a cabo cumpliendo…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":744,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[12,36,37],"ppma_author":[8],"class_list":["post-743","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-del-director","tag-gdc-desarrollos","tag-residente-obra","tag-superintendente"],"yoast_head":"\n
La importancia de la buena operaci\u00f3n de un residente de obra - Blog - GDC Desarrollos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Es importante entender la responsabilidad que tienen un superintendente y un residente de obra. Se deben cumplir normas de construcci\u00f3n.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/la-importancia-de-la-buena-operacion-de-un-residente-de-obra\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La importancia de la buena operaci\u00f3n de un residente de obra - Blog - GDC Desarrollos\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Es importante entender la responsabilidad que tienen un superintendente y un residente de obra. 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