{"id":462,"date":"2023-08-24T14:46:55","date_gmt":"2023-08-24T14:46:55","guid":{"rendered":"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/?p=462"},"modified":"2023-10-03T15:02:12","modified_gmt":"2023-10-03T15:02:12","slug":"por-que-en-gdc-no-trabajamos-con-creditos-y-como-tenemos-finanzas-sanas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gdcdesarrollos.com\/blog\/por-que-en-gdc-no-trabajamos-con-creditos-y-como-tenemos-finanzas-sanas\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 en GDC no trabajamos con cr\u00e9ditos y como tenemos finanzas sanas?"},"content":{"rendered":"\n

En esta ocasi\u00f3n, voy a explicar por qu\u00e9 en GDC no tenemos ning\u00fan pr\u00e9stamo por parte de instituci\u00f3nes financieras y por qu\u00e9 es un modelo que nos funciona y esperamos seguir\u00e1 funcionando a muy largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Desde que fundamos GDC<\/a> hace 15 a\u00f1os, tenemos la filosof\u00eda de preguntar a todos los desarrolladores que llevan m\u00e1s tiempo que nosotros sus experiencias previas, educarnos constantemente a trav\u00e9s de las experiencias de los dem\u00e1s para equivocarnos menos. Al hacer este ejercicio, la retroalimentaci\u00f3n que recibimos es que muchos desarrolladores se meten en problemas constantemente e incumplen a sus clientes cuando no calculan el riesgo del cr\u00e9dito puente en tiempos de crisis. Eso pasa no solo con los desarrolladores aqu\u00ed en M\u00e9xico, recomiendo que lean libros de desarrolladores estadounidenses como Gerald Hines o de Sam Zell, podr\u00e1n ver que a lo largo del tiempo, en alg\u00fan ciclo econ\u00f3mico, quebraron o estuvieron a punto de quebrar.<\/p>\n\n\n\n

Al no tener el h\u00edgado para quedarle mal a nadie, y apuntando siempre a que la empresa dure m\u00e1s de 100 a\u00f1os, nuestra decisi\u00f3n es muy sencilla, no sacar cr\u00e9ditos puente NUNCA, el crecimiento ser\u00e1 m\u00e1s lento pero m\u00e1s seguro y longevo.<\/p>\n\n\n\n

Otro punto importante es que nunca mezclamos cuentas, cada proyecto tiene su fideicomiso, y cada fideicomiso tiene su cuenta, si un proyecto no se vende bien, los socios aportamos para terminar el proyecto sin tomar dinero de otras cuentas. De ese modo, cada peso que recibimos de cada cliente se invierte directo en la construcci\u00f3n, esta es otra regla en donde somos muy estrictos.<\/p>\n\n\n\n

El \u00faltimo punto importante para tener unas finanzas sanas es que no cobramos honorarios de ning\u00fan proyecto hasta que se concluya el desarrollo. Esto tambi\u00e9n beneficia mucho al negocio al no quitarle flujo y dejar fondeada cada cuenta. Esto nos obliga a ahorrar y a reinvertir constantemente.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\n

Nos obliga a ahorrar y a reinvertir constantemente<\/p>\nSMB<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Estas filosof\u00edas de negocio que llevamos practicando por 15 a\u00f1os, nos han funcionado muy bien y han servido para siempre cumplir en cada proyecto, somos una empresa enfocada siempre en cumplir, a nuestros clientes, inversionistas y socios, siempre van antes que nosotros.<\/p>\n\n\n\n

Espero que cuando ya las siguientes generaciones tomen control de la empresa nunca se olviden de estos puntos b\u00e1sicos y nunca rompan estas reglas.<\/p>\n\n\n\n

Y con esto concluyo para ya no aburrirlos.<\/p>\n\n\n\n

PD: Recomiendo mucho el libro de Gerald Hines, Raising the Bar: The life and work of Gerald Hines<\/a>. Desarrollador global de edificios tan emblematicos como el mall \u201cThe Galleria\u201d en Houston. <\/p>\n\n\n\n

SMB<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es un cr\u00e9dito puente?<\/h3>\n\n\n\n

Es un cr\u00e9dito de medio plazo que los Intermediarios Financieros otorgan a los desarrolladores de vivienda para la edificaci\u00f3n de conjuntos habitacionales, equipamiento comercial y mejoramiento de grupos de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Un proyecto inmobiliario requiere la inyecci\u00f3n constante de capital y aunque el beneficio es grande, en muchas ocasiones los desarrolladores no cuentan con el dinero necesario ni la participaci\u00f3n de inversores que le permitan seguir adelante con su proyecto. <\/p>\n\n\n\n

Por esta raz\u00f3n en GDC Desarrollos no solicitamos cr\u00e9ditos puente ni financiamientos en ninguno de nuestros desarrollos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En esta ocasi\u00f3n, voy a explicar por qu\u00e9 en GDC no tenemos ning\u00fan pr\u00e9stamo por parte de instituci\u00f3nes financieras y por qu\u00e9 es un modelo…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":505,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,16,2],"tags":[13,14,12],"ppma_author":[8],"class_list":["post-462","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-del-director","category-inversiones-inmobiliarias","category-projects","tag-direccion","tag-finanzas","tag-gdc-desarrollos"],"yoast_head":"\n\u00bfPor qu\u00e9 en GDC no trabajamos con cr\u00e9ditos y como tenemos finanzas sanas? - Blog - GDC Desarrollos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En GDC Desarrollo mantenemos finanzas sanas y no solicitamos cr\u00e9ditos para invertir en nuestros desarrollos. 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