La inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces ha sido hist\u00f3ricamente una de las formas m\u00e1s seguras y rentables de preservar y aumentar el patrimonio. Hay muchos momentos en los cuales es conveniente hacer una inversi\u00f3n de este tipo, pero sin duda el fin de a\u00f1o es una de las mejores \u00e9pocas. Desde factores econ\u00f3micos hasta beneficios fiscales, el mercado inmobiliario ofrece ventajas que no deber\u00edan pasarse por alto. <\/p>\n\n\n\n
En esta entrada, te explicaremos por qu\u00e9 el cierre de a\u00f1o es el momento ideal para invertir en inmuebles, como lo son departamentos en venta<\/a> o departamentos en preventa CDMX<\/a>.<\/p>\n\n\n\n La incertidumbre econ\u00f3mica y la volatilidad de los mercados financieros han sido constantes en los \u00faltimos a\u00f1os, con la inflaci\u00f3n y la fluctuaci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s como elementos caracter\u00edsticos. Ante este panorama, los bienes ra\u00edces destacan por ofrecer una mayor estabilidad. <\/p>\n\n\n\n Mientras los mercados financieros pueden sufrir ca\u00eddas o subidas estrepitosas de manera repentina, los bienes ra\u00edces suelen mantener su valor y con el tiempo tienden a aumentarlo. De acuerdo con el \u00cdndice SHF (Sociedad Hipotecaria Federal) de Precios de la Vivienda, en el segundo trimestre del 2024, el valor de los hogares se increment\u00f3 un 9.4%.<\/p>\n\n\n\n Recomendaci\u00f3n: consulta esta <\/em>gu\u00eda para aprender a detectar una buena inversi\u00f3n inmobiliaria<\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n En M\u00e9xico hay hipotecas con tasas competitivas, lo que permite a los compradores poder seguir invirtiendo en bienes ra\u00edces. Hay una tendencia a que las tasas incrementen paulatinamente, por lo que entre m\u00e1s pronto se asegure una propiedad con financiamiento, m\u00e1s se ahorra en intereses a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan datos del Banco de M\u00e9xico, la tasa de inter\u00e9s promedio para cr\u00e9ditos hipotecarios ha oscilado entre el 9% y el 13% en los \u00faltimos a\u00f1os. Invertir ahora puede ahorrarte costos adicionales si es que la tendencia es que suban los intereses.<\/p>\n\n\n\n En M\u00e9xico, es posible deducir los intereses reales de un cr\u00e9dito hipotecario, siempre y cuando el valor de la propiedad no supere los 750 mil UDIs (Unidades de Inversi\u00f3n). Adem\u00e1s, en el caso de inmuebles que se utilicen para arrendar, como las rentas a corto plazo<\/a>, es posible deducir los gastos de mantenimiento.<\/p>\n\n\n\nEstabilidad econ\u00f3mica frente a la volatilidad del mercado financiero<\/h2>\n\n\n\n
Tasas de inter\u00e9s a\u00fan accesibles<\/h2>\n\n\n\n
Ventajas fiscales de cierre de a\u00f1o<\/h2>\n\n\n\n
Incremento de la plusval\u00eda a corto plazo<\/h2>\n\n\n\n